Pues lo cierto es que no. La normativa vigente en esta materia (la Ley de Propiedad Horizontal) no establece la obligatoriedad de contar con un administrador de fincas en las Comunidades de Vecinos.

En el caso de no contar con un administrador de fincas, la Ley dispone que las funciones, tanto del secretario de la comunidad como del administrador de la misma, serán ejercidas por el presidente de la comunidad, salvo que los estatutos o la Junta de Propietarios por acuerdo mayoritario decidan que tales cargos sean ejercidos por otras personas diferentes del presidente.

En ese caso, el cargo de administrador o, en su caso, el de secretario-administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones.

En definitiva, mediante Junta de Propietarios y con un acuerdo de mayoría simple de la misma, se podrá determinar la contratación de los servicios profesionales de un Administrador de Fincas.

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Comentarios sobre ¿Es obligatorio tener administrador en mi Comunidad de Vecinos?

Ruben Gomez

Publicado el 26/01/2012 a las 16:19

En mi comunidad de vecinos la funcion de administrador y secretario la ejerce un propietario. Resulta que en la junta general se ha puesto a disposicion de todos los propietarios el listado de morosos. Ahora la presidenta a publicado en el tablón de anuncios mi nombre y demas datos personales juntamente con los de otros morosos. A este tablon de anuncios tiene acceso cualquier tercero que acceda a la finca...Me he informado que es ilegal y que debo denunciarlo a la Agencia de Protección de Datos. Mi pregunta es la siguiente: al no existir un administrador de fincas, a quien debo denunciar como presunto responsable? Si denuncio a la Comunidad y se le impone una multa me estaria perjudicando a mi mismo como propietario. Si conocen otra opcion para denunciar este atropello sin que la multa recaiga en la comunidad o si el presidente o administrador(propietario)que ha hecho esta publicación, pueda responder como persona fisica a la multa que se imponga?, agradeceré me lo hagan saber. Muchas gracias.

pepito grillo

Publicado el 06/09/2013 a las 07:22

Preocúpate de dejar de ser moroso, para eso si que os gusta la ley, pero para estar al día de pagos, no.
Saludos.

javi

Publicado el 17/10/2013 a las 19:26

Totalmente de acuerdo con el mensaje de pepito grillo. Acojonante que los que no pagan perjudicando a todos los demas luego esten hablando de legalidad y demas. Que sinverguenza.

Beth

Publicado el 12/03/2014 a las 12:57

Muy bien Pepito Grillo!!! Cuanto tiempo invierten en sufterfugios legales para escaquearse y que poco en pagar los recibos de comunidad. Y se va a poner a denunciar a la Agencia de Protección de Datos, en el periódico lo tenían que publicar con foto y todo por listo.

Rosa

Publicado el 28/04/2014 a las 01:35

Mi comunidad, son casas adosadas pero una encima de otra es decir
que debajo de mi casa tengo dos vecinos y así sucesivamente pero no
tenemos administrador y nadie ejerce de presidente, con lo cual nadie se encarga de las zonas comunes y si hay humedades en las terrazas como
no hay seguro comunitario me tengo que hacer cargo yo de las humedades
de mi tejado porque no tengo nadie encima y de las terrazas que pueden
dañar a 2 vecinos. Hasta que punto tengo yo responsabilidad? es legal
estar sin seguio y sin administrador?

pepito huaje

Publicado el 17/07/2014 a las 23:44

Pepito grillo antes de piar deberias saber los motivos por lo que una persona puede ser morosa listo................

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